Estimation théorique
les Littes Est,07340 Charnas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Littes Est,07340-Charnas indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 233600€ | 1811€ |
2022-10-25 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 333000€ | 2581€ |
2022-11-03 | 1501 | RUE PRINCIPALE | 6 | 107 | 571 | 258100€ | 2412€ |
2023-04-25 | 66 | IMP DE CEZANNE | 6 | 145 | 1000 | 242800€ | 1674€ |
2021-01-19 | 583 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 541 | 51500€ | 526€ |
2022-01-13 | 183 | RTE DES LITTES | 5 | 104 | 700 | 373000€ | 3587€ |
2020-12-22 | 5269 | LES LITTES OUEST | 4 | 81 | 493 | 211950€ | 2617€ |
2020-11-16 | 615 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 674 | 280000€ | 2222€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DES LITTES | 3 | 72 | 491 | 173000€ | 2403€ |
2021-02-16 | 583 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 669 | 229000€ | 2544€ |
2020-09-30 | 5000 | LES LITTES EST | 3 | 58 | 337 | 141400€ | 2438€ |
2019-07-22 | 5314 | LES LITTES EST | 4 | 93 | 453 | 192375€ | 2069€ |
2021-12-09 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 250 | 110000€ | 1264€ |
2020-08-24 | 2 | RTE DES LITTES | 6 | 136 | 478 | 227740€ | 1675€ |
2020-12-28 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 353 | 105000€ | 1250€ |
2019-07-31 | 5999 | LES PRES BUIS | 4 | 94 | 670 | 202350€ | 2153€ |
2023-03-30 | 207 | RTE DES SEYRAS | 4 | 90 | 963 | 201500€ | 2239€ |
2020-09-30 | 240 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 109 | 1030 | 199300€ | 1828€ |
2019-10-04 | 1075 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 325 | 185250€ | 2129€ |
2021-04-16 | 5316 | LES GARENNES SUD | 4 | 115 | 237 | 212900€ | 1851€ |
2022-06-21 | 226 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 132 | 903 | 303500€ | 2299€ |
2021-12-07 | 184 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 128 | 1136 | 397500€ | 3105€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 475 | 317000€ | 2438€ |
2021-09-07 | 93 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 460 | 265525€ | 2289€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 73 | 126 | 145000€ | 1986€ |
2020-03-03 | 56 | RTE DES SAILLANS-NORD | 5 | 143 | 1214 | 332500€ | 2325€ |
2021-07-30 | 174 | RTE DES SAILLANS-EST | 3 | 72 | 847 | 109250€ | 1517€ |
2022-03-17 | 5573 | PROST | 4 | 128 | 785 | 311500€ | 2434€ |
2019-06-07 | 725 | RTE DES GUILLAUDONS | 6 | 161 | 3085 | 223000€ | 1385€ |
2023-06-20 | 658 | RTE DES GUILLAUDONS | 4 | 107 | 895 | 275000€ | 2570€ |
2023-01-24 | 854 | PANGON | 1 | 50 | 540 | 149000€ | 2980€ |
2022-04-28 | 137 | RTE DE PROST | 5 | 110 | 533 | 203300€ | 1848€ |
2021-09-20 | 1424 | PROST | 5 | 146 | 1981 | 395100€ | 2706€ |
2022-12-05 | 61 | RUE DE LABE | 6 | 145 | 609 | 389600€ | 2687€ |
2021-07-20 | 338 | RTE DE PROST | 4 | 109 | 1167 | 349900€ | 3210€ |
2020-08-26 | 5284 | PROST | 3 | 97 | 1001 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-24 | 5353 | PROST | 2 | 68 | 755 | 253000€ | 3721€ |
2022-08-02 | 5582 | LA REATIERE | 4 | 107 | 548 | 240000€ | 2243€ |
2021-05-04 | 5228 | PRE LONG | 5 | 126 | 1000 | 222000€ | 1762€ |
2022-03-11 | 581 | AV HELVETIA | 4 | 96 | 175 | 140500€ | 1464€ |
2020-12-18 | 5026 | LA REATIERE | 5 | 170 | 1240 | 350000€ | 2059€ |
2023-04-17 | 818 | RTE DU PILAT | 5 | 100 | 1192 | 272200€ | 2722€ |
2021-03-12 | 244 | QUA DE BRAIZE | 3 | 63 | 1373 | 145280€ | 2306€ |
2021-04-27 | 5542 | MOULIN A VENT | 5 | 136 | 1206 | 84000€ | 618€ |
2020-06-25 | 5065 | FONTAILLOUX | 3 | 60 | 1138 | 188000€ | 3133€ |
2021-10-08 | 205 | RTE DE PICARDEL | 5 | 105 | 634 | 205300€ | 1955€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE CHEYME | 2 | 65 | 5420 | 420000€ | 6462€ |
2019-07-01 | 131 | RTE DE PICARDEL | 4 | 100 | 353 | 203000€ | 2030€ |
2022-06-01 | 67 | LES BOURRAS | 4 | 123 | 228 | 329300€ | 2677€ |
2023-06-09 | 932 | RTE DE PICARDEL | 5 | 127 | 377 | 225550€ | 1776€ |
2022-06-20 | 351 | RTE DE PICARDEL | 5 | 131 | 1027 | 380000€ | 2901€ |
2022-02-24 | 12 | QUA DE BRAIZE | 5 | 163 | 195 | 230000€ | 1411€ |
2022-03-09 | 5411 | MOULIN A VENT | 5 | 125 | 1484 | 348000€ | 2784€ |
2021-11-29 | 615 | RTE DE FONTACHARD | 5 | 130 | 1120 | 364000€ | 2800€ |
2023-04-19 | 427 | RTE DE GOURGOULIN | 0 | 130 | 470 | 190000€ | 1462€ |
2022-02-01 | 5132 | FONTACHARD | 4 | 86 | 1060 | 490000€ | 5698€ |
2019-07-26 | 385 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 88 | 348 | 47000€ | 534€ |
2022-06-08 | 5136 | FONTACHARD | 6 | 178 | 830 | 820000€ | 4607€ |
2022-06-03 | 376 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 104 | 834 | 287000€ | 2760€ |
2022-10-04 | 478 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 110 | 270 | 60000€ | 545€ |
2019-12-06 | 5031 | MOULIN A VENT | 4 | 84 | 1368 | 190000€ | 2262€ |
2020-05-20 | 157 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1011 | 215000€ | 2312€ |
2020-12-21 | 43 | RTE DES CERISIERS | 5 | 134 | 1000 | 279000€ | 2082€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 70000€ | 673€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 247000€ | 2375€ |
2021-07-10 | 152 | RTE DE L'ECHIROUZE | 3 | 70 | 141 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-11 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 69000€ | 585€ |
2021-10-27 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 295000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 5581 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 475 | 66000€ | 600€ |
2021-04-13 | 124 | RUE DU MAILLET | 3 | 48 | 121 | 99750€ | 2078€ |
2023-01-25 | 41 | RTE DE LA SOIE | 6 | 152 | 1252 | 355000€ | 2336€ |
2023-01-30 | 5041 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 1003 | 161500€ | 2182€ |
2022-03-04 | 190 | RUE DU FOREZ | 1 | 47 | 330 | 171000€ | 3638€ |
2019-09-19 | 211 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 78 | 76 | 149868€ | 1921€ |
2021-07-09 | 209 | RUE DU FOREZ | 3 | 110 | 560 | 256000€ | 2327€ |
2022-08-05 | 161 | RUE DES GUILHOTS | 4 | 113 | 655 | 388750€ | 3440€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DU MAILLET | 5 | 90 | 200 | 60000€ | 667€ |
2019-08-27 | 183 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 90 | 153 | 116900€ | 1299€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 154 | 98 | 215000€ | 1396€ |
2021-06-21 | 5190 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 45 | 30000€ | 577€ |
2021-02-01 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 1750 | 260000€ | 1361€ |
2022-04-26 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 800 | 475000€ | 2487€ |
2022-09-22 | 31 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 210 | 195000€ | 1300€ |
2019-11-22 | 5204 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 210 | 154300€ | 1029€ |
2021-07-12 | 41 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 105 | 580 | 119500€ | 1138€ |
2022-06-28 | 120 | RUE DU FOREZ | 5 | 70 | 605 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA SCIERIE | 1 | 60 | 440 | 55000€ | 917€ |
2019-09-16 | 5114 | FOREZ | 3 | 130 | 208 | 215650€ | 1659€ |
2020-06-15 | 5222 | LE VILLAGE | 2 | 67 | 90 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-28 | 5384 | FOREZ | 5 | 110 | 109 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-12 | 117 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 74 | 129 | 129000€ | 1743€ |
2019-06-12 | 5164 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 100 | 45000€ | 433€ |
2019-08-02 | 5190 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 120 | 66500€ | 831€ |
2022-11-08 | 71 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 2 | 46 | 120 | 104100€ | 2263€ |
2019-07-29 | 5094 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 41 | 25000€ | 313€ |
2022-05-31 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 220 | 149000€ | 1307€ |
2021-11-03 | 254 | RTE DE LA COSTE | 5 | 115 | 1294 | 266000€ | 2313€ |
2021-09-24 | 5167 | LE VILLAGE | 3 | 76 | 466 | 161350€ | 2123€ |
2019-07-04 | 5089 | LE VILLAGE | 5 | 87 | 570 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-18 | 207 | RTE DE BREZON | 5 | 115 | 0 | 100000€ | 870€ |
2021-09-08 | 5531 | LE VILLAGE | 5 | 132 | 1000 | 337250€ | 2555€ |
2022-01-07 | 701 | RTE DE LA MAZE | 4 | 114 | 400 | 247000€ | 2167€ |
2019-10-25 | 925 | RTE DE CHEYME | 5 | 200 | 1915 | 260000€ | 1300€ |
2021-04-30 | 105 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 1354 | 208000€ | 2364€ |
2020-09-25 | 5360 | LES GRANDS-PRES | 4 | 90 | 1400 | 215000€ | 2389€ |
2023-04-18 | 87 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 96 | 1036 | 100000€ | 1042€ |
2022-10-13 | 5427 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 1071 | 322000€ | 2800€ |
2021-10-28 | 5446 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 1035 | 260000€ | 2549€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 89 | 477 | 211500€ | 2376€ |
2020-03-02 | 5442 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 143 | 1045 | 251750€ | 1760€ |
2019-09-02 | 5543 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 111 | 671 | 185000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 639 | RTE DE LA MAZE | 7 | 125 | 1522 | 234750€ | 1878€ |
2021-06-28 | 141 | QUA LE CLAUX | 5 | 91 | 44 | 233000€ | 2560€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DES MILHOTS | 4 | 72 | 88 | 123000€ | 1708€ |
2020-05-14 | 5088 | LE CLAUX | 4 | 103 | 757 | 149000€ | 1447€ |
2021-04-23 | 230 | RTE DES MILHOTS | 5 | 138 | 244 | 485000€ | 3514€ |
2020-02-05 | 84 | RTE DES VERGERS | 2 | 70 | 278 | 76448.4€ | 1092€ |
2019-10-16 | 5350 | GRANDS TERRES | 5 | 127 | 1000 | 262800€ | 2069€ |
2023-06-09 | 224 | IMP DU MARGELLIER | 4 | 95 | 297 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-28 | 224 | IMP DU MARGELLIER | 4 | 95 | 202 | 212100€ | 2233€ |
2022-11-16 | 609 | RTE DE BREZON | 4 | 90 | 1016 | 261250€ | 2903€ |
2021-12-08 | 699 | RTE DE L'OLME | 4 | 108 | 760 | 245000€ | 2269€ |
2019-06-05 | 28 | IMP DU TERRIER | 3 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 28 | IMP DU TERRIER | 3 | 56 | 138 | 176650€ | 3154€ |
2021-10-29 | 192 | IMP DU MARGELLIER | 3 | 76 | 634 | 225000€ | 2961€ |
2019-12-19 | 5435 | LA ROCHE | 5 | 90 | 1000 | 216600€ | 2407€ |
2019-10-01 | 17 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 56 | 95 | 139000€ | 2482€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DU TROMPH | 3 | 70 | 77 | 42500€ | 607€ |
2019-09-18 | 189 | RUE TOURNUS | 3 | 90 | 135 | 45000€ | 500€ |
2019-12-16 | 165 | RUE TOURNUS | 5 | 60 | 48 | 65500€ | 1092€ |
2022-03-24 | 260 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 70 | 70 | 179200€ | 2560€ |
2021-03-15 | 145 | RUE TOURNUS | 5 | 85 | 90 | 90000€ | 1059€ |
2020-01-25 | 43 | CHE DES BUYATS | 3 | 65 | 126 | 145000€ | 2231€ |
2021-06-11 | 5936 | LE VILLAGE | 1 | 71 | 138 | 139000€ | 1958€ |
2020-07-20 | 2 | LA GARENNE | 4 | 110 | 577 | 186700€ | 1697€ |
2023-04-26 | 190 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 142 | 530 | 127000€ | 894€ |
2022-08-31 | 5962 | LA GARENNE | 4 | 86 | 511 | 245000€ | 2849€ |
2020-03-12 | 171 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 35 | 37 | 80750€ | 2307€ |
2021-01-08 | 170 | RUE AUGUSTE VINCENT | 3 | 81 | 62 | 107280€ | 1324€ |
2021-05-03 | 157 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 120 | 280 | 150000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DU VIEUX LACOUR | 5 | 124 | 622 | 284000€ | 2290€ |
2021-05-20 | 181 | RUE DU VIEUX LACOUR | 5 | 124 | 622 | 308000€ | 2484€ |
2019-06-17 | 5095 | ARCOULES | 4 | 100 | 575 | 173000€ | 1730€ |
2020-09-15 | 344 | RTE DES FONTAINES | 5 | 108 | 1084 | 232750€ | 2155€ |
2021-04-21 | 126 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 117 | 235 | 137000€ | 1171€ |
2021-06-26 | 5191 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 162 | 185250€ | 1715€ |
2022-08-04 | 5932 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 36 | 65 | 135000€ | 3750€ |
2020-07-31 | 5356 | PLATIERES | 4 | 97 | 448 | 280000€ | 2887€ |
2022-05-04 | 196 | RUE DES PLATIERES | 6 | 160 | 925 | 296350€ | 1852€ |
2022-12-12 | 708 | LES GRANDES TERRES | 1 | 92 | 411 | 259000€ | 2815€ |